При невостребованности земельного участка от него можно отказаться

Подробности

Опубликовано 24.04.2018 15:53

Кадастровая палата по Республике Адыгея сообщает жителям республики о возможности отказа от права собственности на невостребованную землю. К примеру, участок не пригоден ни для строительства, ни для выращивания сельскохозяйственных культур.

Или же если человек арендовал либо приобрел земельный участок для садоводства и огородничества, но с течением времени перестал по какой-либо причине им заниматься. Такой участок простаивает, а налоги за него платить приходится.

В таком случае можно попросту отказаться от права собственности на земельный участок или земельную долю.

Для прекращения права собственности на земельный участок (земельную долю) собственнику необходимо обратиться в Многофункциональный центр «Мои документы» с заявлением и с документом, устанавливающим или удостоверяющим право на земельный участок.

Также возможна подача документов в форме электронных образов документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг.

Земельные участки, в том числе и доли в них, от которых отказались их собственники, переходят в собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования. При этом бывшим собственникам невостребованной недвижимости больше не нужно платить налоги.

И снова об оспаривании оценки жилья и земельных участков

Подробности

Опубликовано 24.04.2018 15:42

С января по декабрь 2017 года  и 1 квартал 2018 года в комиссию Управления Росреестра по Республике Адыгея было подано 98 заявлений в отношении 127 объектов недвижимости. При этом принято 36 положительных решений о пересмотре кадастровой стоимости.

Напомним, что до 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу Закон "О государственной кадастровой оценке". Росреестр участвовал в разработке проекта закона.

По новому закону государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах России по новым правилам с 2020 года. Но регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года. На сегодняшний день решение о проведении в 2018 году государственной кадастровой оценки по новым правилам принято в 36 субъектах России. В нашей республике кадастровая оценка по новым правилам будет предположительно проводиться в 2019 году.

Закон "О государственной кадастровой оценке" предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям. Они будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость.

Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти.

Таким образом, кадастровая оценка будет проводиться по единой методике на всей территории России.

Новый механизм кадастровой оценки, направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества просьб о пересмотре кадастровой стоимости.

Услуги Росреестра - ветеранам

Подробности

Опубликовано 24.04.2018 15:42

Управление Росреестра по Республике Адыгея проводит акцию «Услуги Росреестра - ветеранам» для ветеранов Великой Отечественной войны и лиц, к ним приравненных.

В рамках акции 2018 года в период с 20 апреля по 31 мая услуги по регистрации прав собственности на недвижимое имущество, осуществление кадастрового учёта для указанной категории правообладателей и лиц, действующих в их интересах по доверенности, будут оказаны в кратчайшие сроки.

Для получения государственных услуг, нужно обратиться в действующие на территории республики офисы МФЦ.

Обращаем внимание: Управление Росреестра по Республике Адыгея продолжает консультировать и оказывать помощь ветеранам (вдовам ветеранов) Великой Отечественной войны в оформлении документов для регистрации прав на жилые помещения, приобретаемые с использованием средств господдержки в 2018 году.

Консультации можно получить в территориальных отделах Управления Росреестра по Республике Адыгея и у специалистов отделов в г. Майкопе:

8(8772)56-02-52 (Терентьев Максим Валерьевич, начальник отдела государственной регистрации недвижимости);

8(8772)52-14-24 (Кохужева Зарема Казбековна, начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН).

Оформить дарственную необходимо правильно

Подробности

Опубликовано 24.04.2018 15:42

За 1 квартал 2018 года Управлением Росреестра по Республике Адыгея зарегистрировано 330 договоров дарения жилых помещений.

Как оформить дарственную частного дома с приватизированным земельным участком на своих детей. Как правильно это сделать при оформлении с точки зрения финансовых расходов и законности сделки (правильности составленных документов)?

Оформление дарственной в пользу своих детей - это довольно привычная процедура среди наших соотечественников, позволяющая простым и удобным способом передавать имущество в пользу своих детей, исключив возможность возникновения режима общей собственности на него и обязанности уплатить налоги. Также подобное решение позволяет сохранять имущество в семье, формально поменяв его собственника.

На условия действительности сделки влияет множество факторов, и все они в совокупности требуют учета. Кроме письменной формы необходимость государственной регистрации может повлиять на возможность самостоятельного участия дочери или сына в сделке (если одаряемые являются малолетними, то вместо них в сделке участвует законный представитель). Несовершеннолетнему одаряемому родители дают письменное разрешение на участие, даже если дарителем является один из них.

Получение недвижимости в подарок предполагает получение дохода, равнозначного ее рыночной стоимости, ввиду чего возникает обязанность уплаты НДФЛ. Однако сыновья и дочери являются близкими родственниками родителей и по закону освобождаются от налоговой обязанности.

Сам по себе договор обязательно должен содержать подробное описание квартиры - ее адрес, местонахождение, этаж, состояние, количество комнат, площадь, данные кадастрового и технического паспортов, недостатки и дефекты. Во избежание спорных моментов целесообразно оформить передаточный акт.

Обращается внимание и на тот факт, что собственник дома имеет право подарить его как целиком, так и долю в нем. Составляется договор дарения, самостоятельно или с помощью юриста. Затем необходимо обратиться в Росреестр, предоставив указанный договор, а также правоустанавливающие документы на дом и землю. Речь идет, в частности, о кадастровых паспортах на дом и землю (если их нет, они заказываются в кадастровой палате или отделении Росреестра), личных документах дарителя и одаряемого (либо его представителя