Управление росреестра по республике Адыгея напоминает, что некоторые сделки с недвижимостью требуют нотариального удостоверения

Подробности

Опубликовано 17.05.2018 11:31

Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что в соответствии с законодательством ряд сделок требует обязательного нотариального удостоверения.

Так, нотариальное удостоверение потребуется для сделок с недвижимостью:

 - по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

 - связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

 - с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.

Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:

 - на представление заявления и документов на регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

 - на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;

 - на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.

Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Кроме того, Управление Росреестра по Республике Адыгея напоминает, что в соответствии с законодательством регистрация прав недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде - в течение одного рабочего дня.

Для сведения: Управлением Росреестра по Республике Адыгея за 4 месяца 2018 года принято 340 заявлений на регистрацию прав, сделок, обременений, из них 313 (92%) в электронном виде.

Управление росреестра по республике Адыгея сообщает об изменениях в законе

Подробности

Опубликовано 17.05.2018 11:31

Управление Росреестра по Республике Адыгея сообщает, что с 30 марта вступили в силу изменения в законодательство об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Образовать участок из земельного участка сельхозназначения, находящегося в общедолевой собственности можно, в том числе, на основании решения общего собрания. Раньше собрание признавалось правомочным, если на нем присутствовали не менее 20% участников долевой собственности. На практике это означало, что решения по вопросам владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельхозназначения, находящимся в долевой собственности, могут приниматься без учета мнения большинства участников долевой собственности.

С внесением изменений законодатели повысили кворума общего собрания. Теперь оно считается правомочным, если на нем присутствуют владельцы более чем 50% долей в праве общей собственности на земельный участок.

Предусмотрена и возможность проведения повторного собрания, в случае если первое будет признано несостоявшимся. Оно должно пройти не позднее 2-х месяцев после несостоявшегося. Кворум повторного собрания - 30% участников от общего числа участников долевой собственности.

Обязанность по публичному размещению протокола общего собрания возложена на органы местного самоуправления. Не позднее 10 дней после даты проведения общего собрания, он должен быть размещен в сети "Интернет" и на информационных щитах.

Новые законодательные нормы должно быть соблюдены при подготовке документов для кадастрового учета выделенной доли. На сегодняшний день земли, относящиеся к категории сельхозназначения, составляют более 42% всех земель Республики Адыгея.

Более 8 тысяч жителей Адыгеи сэкономили время и деньги на регистрации жилья

Подробности

Опубликовано 14.05.2018 14:36

С начала года жители Адыгеи подали 2144 заявления на одновременную постановку на кадастровый учет и регистрацию недвижимости. Такая возможность, существенно экономящая время и денежные средства заявителей, существует в нашей стране уже второй год.

Раньше заявителю приходилось сначала подавать документы на постановку на кадастровый учет объекта недвижимости, после этого - снова собирать пакет документов - уже на регистрацию права на него. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ, вступивший в силу с 1 января 201 7 года, позволяет подать единожды одно заявление на оба учетно-регистрационные действия, собрав один пакет документов. Всего за время действия этого закона своим правом сэкономить время и деньги воспользовались 8312 жителей Адыгеи, подавших документы на единую процедуру.

Заявление на одновременную регистрацию прав и кадастровый учет можно подать в окна приема-выдачи документов МФЦ или в электронном виде через сайт Росреестра (в разделе "Электронные услуги и сервисы" выбрать вкладку "Кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура) - "Подать заявление о ГКУ и ГРП". Следует иметь в виду, что на последнем шаге формирования на сайте Росреестра заявления документы необходимо заверить электронной подписью, оформленной в удостоверяющем центре, например, в Кадастровой палате.

Взаимодействие Росреестра и МФЦ

Подробности

Опубликовано 14.05.2018 14:36

Эффективная деятельность в сфере регистрации недвижимости положительно сказывается на инвестиционной привлекательности Республики Адыгея.

В числе достижений значится такой: средний фактический срок регистрации права составляет 5 рабочих дней при целевом показателе 7 рабочих дней и 9 рабочих дней при подаче документов через МФЦ.

Каждый житель Республики Адыгея имеет возможность обратиться в многофункциональный центр. МФЦ сегодня работают на территории всего региона, что обеспечивает доступность и удобство получения услуг в сфере регистрации прав. По подаче документов на регистрацию прав через МФЦ Республика Адыгея перевыполнила контрольные показатели на 19,8%: при целевом значении 80% они достигли 99,8%.

На одно окно МФЦ должно приходиться 19 заявлений. Адыгея опережает целевые показатели. У нас на одно окно МФЦ сегодня приходится 3 заявления.

Проведена серьезная работа по снижению количества приостановлений и отказов в регистрации недвижимости. Управление Росреестра по Республике Адыгея провело обучающие семинары для органов местного самоуправления и сотрудников МФЦ, чтобы снизить количество приостановлений и отказов, связанных с качеством подготовки и приемом комплекта документов. Также в Управлении создана специальная рабочая группа, которая анализирует приостановления и отказы и разрабатывает рекомендации, направленные на их снижение.

В век электронных технологий необходимо отказаться от бумажных носителей. Электронное взаимодействие между органами власти существенно влияет на качество и сроки оказания услуг, на объемы приостановлений и отказов.