В региональном Управлении Росреестра обсудили вопросы реализации закона о выявлении собственников недвижимости

Подробности

Опубликовано 16.05.2023 17:34

12 мая 2023 г. в Управлении Росреестра по Республике Адыгея состоялось совещание по вопросам реализации Федерального закона о выявлении правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости на территории Адыгеи. Целью закона является выявление органами местного самоуправления ранее учтенных объектов недвижимости, сведения о которых или об их правообладателях отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также внесение в ЕГРН сведений о таких правообладателях.

В совещании, организованном Управлением Росреестра по Республике Адыгея, приняли участие представители региональногоРоскадастра, Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям,  представители сельских поселений республики, Управления ЗАГС, Южного филиалаППК «Роскадастр»и ответственный орган, уполномоченный в регионе за реализацию закона о выявлении правообладателей в лице Комитета Республики Адыгея по взаимодействию с органами местного самоуправления.

Обращаясь к участникам, заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова отметила, что результаты реализации закона зависят исключительно от активности органов местного самоуправления в выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Это важная работа, направленная, в том числе, на обеспечение защиты прав и имущественных интересов граждан.

Начальником отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН ЗаремойКохужевой доведена информация о ходе реализации на территории Республики Адыгея Федерального закона № 518-ФЗ, направленного на определение собственников ранее учтенных объектов недвижимости с целью системного наполнения ЕГРН актуальными сведениями о таких объектах и вовлечения их в гражданский оборот, а также озвучены предварительные результаты работы органов местного самоуправления региона по данному направлению.

«В настоящее время в ЕГРН насчитывается более 50 тыс. объектов недвижимостипо Республике Адыгея, не имеющих сведений о правообладателях. Анализ имеющихся сведений и данных ЕГРН показывает, что ожидаемый результат от проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не достигнут. В настоящий момент разработан алгоритм действий по реализации на территории региона Федерального закона № 518-ФЗ,что позволит оптимизировать, упорядочить и систематизировать работу в данном направлении», – отметилаЗарема Кохужева.

Стоит отметить, что отсутствие актуальных и достоверных сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости снижает степень защиты права собственности и иных вещных прав на такой объект, а также создает риск невозможности учета наличия соответствующего права. Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку региона.

Участники совещания обсудили вопросынаполнения ЕГРН сведениями о правообладателях объектов недвижимости,  нормативного регулирования мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и  особенности применения положений Федерального закона № 518-ФЗ.

Председатель Комитета Республики Адыгея по взаимодействию с органами местного самоуправленияРуслан Кидакоев обратил внимание участников совещания на необходимость активизации работы муниципалитетов для достижения положительной динамики работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проводимых органами местного самоуправления области, в рамках реализации положений Федерального закона № 518-ФЗ.

В заключение Мариета Емыкова отметила: «Работа по данному направлению  многопрофильная и сложная. Выполнить задачи, поставленные руководством страны и главы региона в рамках реализации указанного закона необходимо слаженными совместными усилиями».

Напомним, ранее учтенными объектами недвижимости считаются, в том числе те объекты права, на которые возникли до 31 января 1998 г., т.е. до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Особенность ранее возникших прав заключается в том, что на сегодняшний день сведения о них отсутствуют в реестре прав при том, что ранее они были внесены в кадастр недвижимости. Причиной отсутствия в ЕГРН сведений о правах - неполнота информации о правообладателях в правоустанавливающих документах, а также отсутствие волеизъявления правообладателя на подтверждение своих прав.

Несмотря на то, что ранее возникшие права признаются юридически действительными, региональный Росреестр рекомендует внести сведения о них в ЕГРН. Ведь наличие в ЕГРН зарегистрированных прав позволит собственнику полноценно распорядиться своим недвижимым имуществом (продать, подарить, заложить, обменять), защитить его от мошенников с помощью записи о запрете регдействий без личного участия, уменьшить риск пограничных споров с владельцами смежных земельных участков.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Контакты для СМИ:

 (8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Итоги работыУправление Росреестра по Республике Адыгея за апрель 2023 года

Подробности

Опубликовано 16.05.2023 17:32

В Управление Росреестра по Республике Адыгея за апрель 2023 года на учётно-регистрационные действия поступило 6395 заявлений.

На регистрацию ипотеки подано 803 заявления, из которых 43,2% - в электронном виде.

На регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) в ведомство поступило 122 заявления, из которых более 80% - в электронном виде.

«С каждым годом электронные сделки с недвижимостью становятся все популярнее. Люди стали больше ценить свое время, поэтому возможность дистанционного оформления документов актуальна как никогда раньше», - отметила Ирина Багнычева, заместитель начальника отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Участок для строительства жилья в Адыгее можно найти онлайн

Подробности

Опубликовано 16.05.2023 09:34

В Адыгее продолжает реализацию проект Росреестра «Земля для стройки», который позволяет в режиме онлайн выбрать доступный для строительства жильяземельный участок. О том, как воспользоваться данным сервисом, напомнили эксперты регионального Управления Росреестра и Роскадастра по Республике Адыгея.

«Проект «Земля для стройки» запущен Росреестром в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда». С помощью специального сервиса на Публичной кадастровой карте любой желающий может ознакомиться с перечнем земельных участков, доступных для строительства, и, в случае заинтересованности, направить заявку в уполномоченный орган напрямую через сайт»,–отметиларуководитель регионального Управления РосреестраМарина Никифорова.

Как воспользоваться сервисом «Землядля стройки»?

1. Зайти на сайт Публичной кадастровой карты Росреестраhttps://pkk.rosreestr.ru/

2. В открывшемся слева окне поиска нужно выбрать «Земля для стройки».

3. Ввести в строку поиска без пробелов номер региона, двоеточие и звёздочку (01:*).

4. Из открывшегося перечня земельных участков выбрать любой из них и получить всю размещенную информацию.

5. Для вовлечения земельного участка в жилищное строительство необходимо нажать «Подать обращение» в открывшемся информационном окне, затем заполнить форму и отправить её в уполномоченный орган.

«Сервис поможет инвесторам, застройщикам и обычным гражданам выбрать и оценить пригодные земельные участки под строительство жилья.Быстрый и удобный доступ к информации позволит существенно сэкономить время в поиске нужного участка»,– прокомментировал директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Эксперты Росреестра проконсультируют владельцев земельных участков по вопросам сохранности пунктов государственных геодезических сетей

Подробности

Опубликовано 16.05.2023 09:34

18 мая 2023 года специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея проведут консультации в формате горячей линии на тему: «Сохранность пунктов государственной геодезической сети Адыгеи».

В ходе мероприятия всем обратившимся окажут консультативную помощь в решении конкретных проблемных ситуаций и расскажут о том, кто следит за сохранностью пунктов государственной геодезической сети (далее – ГГС), куда следует сообщать при выявлении признаков уничтожения, повреждения или сноса пункта, какой штраф грозит виновным лицам, как землепользователи могут узнать о расположенных на участках пунктах, есть ли у такой земли какие-то ограничения в использовании (например, можно ли возделывать землю или высаживать на участке сельскохозяйственные культуры) и зачем в ЕГРН вносятся сведения об охранной зоне в отношении расположенного на участке пункта ГГС.

Получить консультацию можно по телефонам:

8(8772)57-45-40–начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Церклевич Ольга Викторовна.

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44