80% земельных участков Адыгеи имеют установленные границы

Подробности

Опубликовано 01.06.2023 15:52

В Республике Адыгея насчитывается почти 204 тыс. земельных участков, имеющих установленные границы, что составляет около 80% от общего числа земельных участков, расположенных на территории республики. Несмотря на то, что обязательного требования о проведении межевания земельных участков действующее законодательство не предусматривает, число земельных участков с установленными границами в Адыгее постоянно растет.

Уточнение границ земельного участка позволяет собственнику в будущем избежать споров с соседями о местонахождении смежных границ участков.

Для установления границ земельного участка и внесения их в Единый государственный реестр недвижимости необходимо провести процедуру межевания такого объекта недвижимости и представить заявление об уточнении его границ с приложением документа, содержащего описание их местоположения (межевой план) в орган регистрации прав.

«Проведение межевания земельных участков не обязанность, а право каждого обладателя земельного участка. Собственник, который вовремя установил точные границы своего земельного владения, взамен получает уверенность в своих правах на участок, качественную налоговую базу для точного исчисления налога на землю», — пояснилаи. о.руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Мариета Емыкова.

Определением местоположения границ земельного участка занимаются кадастровые инженеры. Информацию о специалистах можно посмотреть с помощью государственного реестра кадастровых инженеров, размещенного на официальном сайте Росреестра.

Важным этапом при проведении межевания является процедура согласования границ с владельцами смежных участков. Кадастровый инженер направляет собственникам извещения на почтовый или электронный адрес, также допускается согласование в индивидуальном порядке. Если нет возможности найти владельцев смежных участков, кадастровый инженер публикует извещение в местной прессе. При несогласии правообладателей с результатами уточнения границ, возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а также приложены к межевому плану.

«Довольно распространены случаи, когда граждане намеренно придвигают забор ближе к соседнему участку, желая таким способом расширить свою территорию. Решаются такие споры, в основном, в судебном порядке. Межевание нужно для того, чтобы определить и закрепить за владельцем участка его границы – это позволит избежать конфликтов с соседями и судебных разбирательств», — прокомментировал директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Сведения о границах земельных участков, содержащиеся в реестре недвижимости, учитываются органами государственной власти и местного самоуправления при предоставлении земельных участков, планировании территорий, установлении границ населенных пунктов и муниципальных образований, а также при установлении местоположения границ смежных участков.

Чтобы узнать, имеет ли земельный участок установленные границы, можно запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в реестре не окажется необходимых сведений, в выписке будет отметка «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестраили воспользовавшись выездным обслуживаниемРоскадастра.

Справочную информацию об установленных границах можно получить с помощью Публичной кадастровой карты, в поле «Информация». Если указана уточненная площадь земельного участка, то границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В регионе проводится государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства

Подробности

Опубликовано 01.06.2023 15:51

В 2023 году в Республике Адыгея проводится государственная кадастровая оценка всех объектов капитального строительства. Это здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости на 01.01.2023.

Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства в регионе проводится в третий раз. Ранее оценка проводилась в 2012 и 2016 годах. В текущем году она проводится в рамках единого цикла государственной кадастровой оценки.

«Закон о государственной кадастровой оценке, принятый в 2020 году, установил единый цикл государственной кадастровой оценки, что позволяет определять кадастровую стоимость на единую дату по одной методике для всей страны. Теперь государственная кадастровая оценка будет проходить каждые четыре года», — пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз.

Работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости выполняет государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки»).

По результатам работ будет подготовлен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства Республики Адыгея, с которым вправе ознакомиться все заинтересованные лица и представить (при наличии) свои замечания, связанные с определением кадастровой стоимости.

Проект отчета об оценке будет размещен на сайте Росреестра в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

Для исчисления налога на имущество физических лиц, налога на имущество организаций такая стоимость будет применяться с 1 января 2024 года.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

В Адыгее определена кадастровая стоимость земельных участков

Подробности

Опубликовано 01.06.2023 15:50

В Адыгее в 2022 году проведена государственная оценка в отношении всех учтенных по состоянию на 01.01.2022 в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков в количестве 255 354. Работы по проведению государственной кадастровой оценки на территории республики осуществляет Государственное бюджетное учреждение Республики Адыгея «Адыгейский республиканский центр государственной кадастровой оценки» (далее – Учреждение).

«Государственная кадастровая оценка земельных проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков, необходимой для исчисления земельного налога, арендной платы, других платежей при сделках с земельными участками и иных целей, установленных законодательством» - пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Адыгея Эдуард Куиз.

У каждого заинтересованного лица, в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, есть право обратиться к исполнителю работ по государственной кадастровой оценке с обращением о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

Порядок рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, в том числе формы предоставления таких разъяснений регламентированы приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 № П/0280 «Об утверждении Порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений».

Заинтересованные лица вправе обратиться за разъяснениями:

• лично в Учреждение по адресу: 385020, Республика Адыгея, город Майкоп, улица Пролетарская, дом 304;
• почтовым отправлением в адрес Учреждения: 385020, Республика Адыгея, город Майкоп, улица Пролетарская, дом 304;
• в электронной форме на адрес электронной почты Учреждения: .

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Достоверность сведений о недвижимостиможно проверить с помощью QR-кода

Подробности

Опубликовано 29.05.2023 11:40

Росреестром разработан цифровой инструмент, доступный на официальном сайте ведомства.Заявители могут проверить достоверность выписки из ЕГРН с помощью специального QR-кода через сайт Росреестра. Отсканировав QR-код, расположенный на выписке в правом верхнем углу, граждане могут получить подтверждение подлинности сведений либо их опровержение.

«Цифровой инструмент проверки сведений - это дополнительный механизм защиты прав заявителей, который помогает исключить потенциальные риски при проведении сделок с недвижимостью»,– отметил директор Роскадастра по Республике Адыгея Аюб Хуако.-

С 1 марта 2023 года доступ к персональным данным владельца объекта недвижимого имущества реестра недвижимости ограничен, и в выписках из ЕГРН без «особого разрешения» данные о собственниках не могут быть отражены.

Вместе с тем при возникновении необходимости, заинтересованный правообладатель, приняв решение о продаже недвижимости, может передать выписку, подтверждающую его право собственности, покупателю.

Покупатель же в свою очередь может проверить достоверность полученной выписки и сведений, содержащихся в ней, с помощью специального QR-кода, размещенного на самой выписке.

«Данное нововведение реализовано Росреестром для обеспечения юридической чистоты совершаемых сделок с недвижимостью. Отсканировав при помощи смартфона QR-код, гражданин может убедиться, что выписка содержит актуальную и достоверную информацию, как об объекте недвижимости, так и о лице им владеющим», – прокомментироваларуководитель регионального Управления Росреестра Марина Никифорова.

Подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно лично, обратившись в офисы МФЦ, в электронном виде с помощью сервисов на сайте Росреестраили воспользовавшись выездным обслуживаниемРоскадастра.