Что делать, если участок расположен на границе зон с особыми условиями использования территорий?

Подробности

Опубликовано 11.12.2017 13:52

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает правообладателям участков, чьи земли включены в границы зон с особыми условиями использования территории, об ограничениях использования "особых" зон.

Сведения о границах зон с особыми условиями использования территории, а также об ограничениях при использовании земельных участков, расположенных в пределах таких зон, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. При внесении данных в Единый государственный реестр недвижимости формируются части земельных участков, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории. Если земельный участок расположен на границах охранной зоны, то его использование ограничено при строительстве, капитальном ремонте, сносе зданий и сооружений, а также при ведении горных, погрузочно-разгрузочных, взрывных работ, посадки и вырубки деревьев и кустарников и так далее. Отметим, что отсутствие кадастрового учета охранных зон приводит к многочисленным конфликтам и судебным разбирательствам, так как нарушается режим использования этих участков.

Получить информацию об ограничении земельных участков, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, можно на официальном сайте Кадастровой палаты по Республике Адыгея.

Чтобы правообладатели земель, чьи участки включены в зоны с особыми условиями использования территории, ознакомились с требованиями по ограничению в использовании объектов движимого и недвижимого имущества, попадающего в такую зону, а также могли ознакомиться с их расположением, правилами посещения и режимом пребывания, на официальном сайте Кадастровой палаты в течение пяти рабочих дней с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости размещаются уведомления об установлении или изменении таких зон.

Кроме того, сведения, внесенные в ЕГРН, по запросу предоставляются в виде выписки, а также информацию можно получить с помощью сервиса "Публичная кадастровая карта" на сайте rosreestr.ru.

Об обороте земель сельскохозяйственного назначения

Подробности

Опубликовано 29.11.2017 08:48

Администрация МО «Кировское сельское поселение» сообщает о том, что в соответствии с пунктом 5 ст. 12.1 ФЗ от 24.07.2002 г. № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» 15 декабря 2017 г. в 09 часов состоится общее собрание участников долевой собственности бывших членов коллективного сельскохозяйственного предприятия имени Энгельса по рассмотрению и утверждению списка невостребованных земельных долей (х.Северо-Восточные Сады, Майкопский район) по адресу: х.Северо-Восточные Сады, ул.Маяковского,274. 

Персональные данные заказчика при кадастровом учете

Подробности

Опубликовано 24.11.2017 14:11

Кадастровая палата по Республике Адыгея обращает внимание на требования действующего законодательства в части обработки персональных данных при кадастровом учете объектов недвижимости.

При предоставлении с заявлением межевого плана, данный документ должен соответствовать требованиям к его подготовке, утвержденным приказом Миэкономразвития России от 08.12.2015 № 921.

Одним из обязательных требований является приложение к межевому плану согласия заказчика кадастровых работ (физического лица) на обработку персональных данных. Кроме того, межевой план должен содержать сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования РФ (СНИЛС), номере и дате заключения договора на выполнение кадастровых работ.

Таким образом, несоблюдение данных требований является причиной (основанием) для принятия решения о приостановлении рассмотрения обращения до устранения выявленных нарушений.

Кадастровая палата рекомендует гражданам - заказчикам кадастровых работ при получении межевого плана проверять наличие указанных сведений в документе.

Кадастровая палата по Республике Адыгея подвела итоги «горячей линии».

Подробности

Опубликовано 24.11.2017 14:09

20 ноября 2017 года состоялся день консультаций в Кадастровой палате по Республике Адыгея по вопросам оказания государственных услуг для  жителей  Республики Адыгея в режиме «горячей линии».

Наиболее популярные вопросы, заданные в ходе «горячей линии», и ответы на них представлены ниже.

Вопрос: Кто вправе обратиться с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав?

Ответ: С заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав вправе обратиться собственник земельного участка либо лицо, которому земельный участок представлен для строительства на ином праве, или его представитель при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Вопрос: В какие сроки осуществляется внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о жилом доме? Какой документ заявитель получает после осуществления учетно-регистрационных действий в Едином государственном реестре недвижимости?

Ответ: В соответствии с действующим законодательством государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на жилой дом осуществляются в следующие сроки:

- при обращении в филиал Кадастровой палаты - 10 рабочих дней с момента подачи заявления;

- при обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг - 12 рабочих дней с момента подачи заявления.

В результате процедуры государственного кадастрового учета собственник получает выписку из ЕГРН на момент внесения сведений.

Вопрос: Перед совершением сделки хотим проверить сведения о приобретаемой недвижимости. Как это быстро сделать?

Ответ: Вам нужно обратиться на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Там необходимо заполнить предлагаемую форму (кадастровый номер либо адрес объекта недвижимости) и сформировать запрос. Мгновенно вам придет открытая информация по данному объекту недвижимости (сведения о зарегистрированных правах, обременениях и ограничениях, адрес объекта и его описание).

Естественно, данный объект обязательно должен стоять на кадастровом учете. Полученная информация будет носить достоверный, но лишь справочный характер. Для официальных органов потребуется подавать запрос на получение выписки из ЕГРН, скриншота или распечатки информации с сайта Росреестра будет недостаточно.