Сотрудники Кадастровой палаты приняли участие в совещании

Подробности

Опубликовано 25.10.2017 08:20

20 октября 2017 года сотрудники Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Адыгея приняли участие в совещании, проводимом Нотариальной палатой Республики Адыгея, по актуальным вопросам, возникающим в практике взаимодействия нотариусов с органом регистрации прав по вопросам расхождения информации в сведениях об объектах недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В совещании также принимали участия сотрудники Управления Росреестра по Республике Адыгея и Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федерального БТИ» отделение по Республике Адыгея.

В ходе совещания обсуждались вопросы постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, которые подлежат включению в наследственную массу, и о внесении в кадастр недвижимости таких объектов как ранее учтенные объекты недвижимости, также разъяснялись способы исправления разночтений сведений о площади в правоустанавливающих документах и в сведениях кадастра недвижимости.

Практику проведения совещаний с нотариусами Республики Адыгея решено продолжить, поскольку в ходе рабочего процесса специалисты нотариальной палаты часто сталкиваются с вопросами кадастрового учета и регистрации.

Сотрудники Кадастровой палаты по Республике Адыгея приняли участие в правовом марафоне

Подробности

Опубликовано 24.10.2017 11:54

18 октября 2017 года в рамках проведения мероприятий по реализации проекта «Правовой марафон для пенсионеров», проводимого ежегодно по инициативе Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, Кадастровая палата  по Республике Адыгея совместно с Управлением Росреестра по Республике Адыгея и Пенсионным фондом приняли участие в выездных мероприятиях. В ходе, проекта была оказана бесплатная помощь пенсионерам Красногвардейского района по правовым вопросам.

Сотрудниками Кадастровой палаты даны консультации по вопросам кадастровой деятельности:

- устранение реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка;

- о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании правоустанавливающих документов (свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю, государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования);

- изменение площади  жилого помещения, в связи с перепланировкой;

- о постановке на кадастровый учет квартиры, расположенной в жилом доме.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости

Подробности

Опубликовано 24.10.2017 11:53

Кадастровая палата по Республике Адыгея сообщает о том, что собственник объекта недвижимости может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом), и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц. Следовательно, правообладатель объекта недвижимости, право собственности которого зарегистрировано в Едином реестре недвижимости, не вправе запретить другим лицам подавать запросы о предоставлении сведений по его объекту недвижимого имущества.

Собственник объекта недвижимости может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта недвижимого имущества.

Из справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, собственник получит информацию о физических, юридических лицах, органах местного самоуправления, органах государственной власти, которые получали сведения о его объекте недвижимости, дату получения ими сведений и исходящий номер такого документа.

Следует иметь в виду, что в справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, не будет указана информация о запросах от органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность.

Основные причины приостановлений кадастрового учета

Подробности

Опубликовано 24.10.2017 11:52

Филиал Кадастровой палаты по Республике Адыгея в результате проведенного анализа выявил самые распространенные причины приостановлений. В соответствии со статьей 26 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено 55 оснований для приостановления.  Самыми распространенными основаниями для принятия решения о приостановлении являются:

- с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо. Часто заявители не понимают, какие они имеют полномочия по имеющемуся у них объекту недвижимости (аренда, собственность, пожизненно наследуемое владение, постоянное бессрочное пользование и т.д.);

- не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Например, в случае обращения представителя заявителя необходимо предоставление нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей полномочия заявителя. Также часто встречаются случаи отсутствия обязательных документов для осуществления кадастрового учета (например, межевого или технического плана, правоустанавливающих документов);

- форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ. Как правило, такими документами являются: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории, которые подготавливают кадастровые инженеры. Не всегда кадастровые инженеры оформляют эти документы в соответствии с требованиями действующего законодательства, что приводит к принимаемому решению о приостановлении;

- границы земельного участка пересекают границы другого земельного участка. Как правило, такого вида основания связаны с некомпетентными результатами работы кадастрового инженера, который не анализирует и не запрашивает сведения Единого государственного реестра недвижимости с целью сопоставления сведений о земельных участках, расположенных в определенном кадастровом квартале;

- нарушен порядок согласования границ земельных участков, установленный Федеральным законом от 24.07.2007г. № 221 "О кадастровой деятельности". Ответственность за такое нарушение несет кадастровый инженер, а заявителям необходимо быть максимально социально ответственными при определении границ своего земельного участка.

В результате выявленных причин приостановлений, в дальнейшем влекущих отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, правообладателям объектов недвижимости необходимо более тщательно, в соответствии с действующим законодательством, выбирать кадастрового инженера для выполнения кадастровых работ.

С помощью сервиса "Реестр кадастровых инженеров", размещенном на портале Росреестра, можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, а также оценить качество его профессиональной деятельности.