Росреестр будет выдавать выписки из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав

Подробности

Опубликовано 23.09.2021 10:11

С 1 января 2023 года будет введен новый вид выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – сведения об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости.

Выписка позволит узнать, владеет ли тот или иной человек недвижимостью в ипотеке, аренде, ренте или сервитуте. Как пояснил статс-секретарь — заместителя руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, сейчас подобные сведения можно посмотреть только применительно к конкретному объекту.

«С учетом потребности граждан и профессиональных участников рынка мы решили ввести отдельный вид выписки, из которой можно будет узнать обобщенную информацию об ограничениях прав и обременениях на все объекты недвижимости, установленных в пользу конкретного лица», — сказал он.

Данная информация отнесена к сведениям ограниченного доступа, в связи с этим запросить такой вид выписки смогут только сами правообладатели и лица, определенные в статье 62 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме того, согласно проекту приказа, с 1 февраля 2022 года в общедоступную выписку из ЕГРН будут включаться сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Росреестр договорился о взаимодействии с главами регионов в целях повышения качества предоставления услуг

Подробности

Опубликовано 22.09.2021 09:36

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский провел селекторное совещание с территориальными органами ведомства.

В мероприятии приняли участие заместители руководителя ведомства Максим Смирнов, Елена Мартынова, Галина Елизарова и Алексей Штейников, которые выступили с докладами по профильным темам.

На ВКС обсуждались результаты рабочих встреч руководителей территориальных органов с главами субъектов, которые были инициированы Росреестром с целью обсуждения совместных задач по вовлечению земли в экономический оборот, реализации ипотечных программ, закона о «гаражной амнистии».

«Эффективность работы Росреестра на местах напрямую зависит от выстроенного взаимодействия с региональными управленческими командами, с главами субъектов, с членами профессионального сообщества. Для этого территориальным органам нужно действовать, постоянно быть в контакте с органами власти в регионах, совместно координировать и отслеживать работу по каждому направлению в интересах граждан и участников рынка. Приоритетные задачи - наполнение ЕГРН полными и точными данными, снижение количества приостановок и отказов, сокращение сроков регистрации на бытовую недвижимость, повышение эффективности использования земель», - отметил Олег Скуфинский.

По его словам, ведомством разработаны основные стратегические направления развития на 2021 – 2030 гг., среди которых цифровые, законодательные и организационные инициативы. За счет этой работы к 2024 году планируется сократить сроки регистрации прав и кадастрового учета до одного дня, обеспечить доступность всех массовых услуг Росреестра на портале Госуслуг, сократить срок предоставления земельных участков до 1 месяца, обеспечить доступность земель для жилищного строительства. В настоящее время между Росреестром и органами власти всех субъектов страны подписаны и реализуются «дорожные карты» по наполнению сведениями ЕГРН.

В 2020 году ведомству удалось выстроить информационное взаимодействие с банковским сообществом, что позволило запустить проект «Электронная регистрация ипотеки за один день». Благодаря этой работе доля электронной ипотеки в целом по стране увеличилась до 52%, что более чем в 5 раз превышает показатель на начало 2020 года и в 2,5 раза выше показателя нацпроекта «Жилье и городская среда».

В Адыгее успешно работает этот пилотный проект. Жителям нашего региона доступно оформление и регистрация недвижимости приобретаемой за счет кредитных средств по договорам купли-продажи, заключенных с ПАО «Сбербанк» за один день без необходимости посещать МФЦ.

Как отметила руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея, Марина Никифорова, апробация проекта «Электронная регистрация ипотеки за один день» будет осуществлена и с другими кредитными организациями, что позволит улучшить качество регистрационного процесса. Кроме того, перевод услуг Росреестра в электронный формат имеет множество преимуществ, в том числе: исключение очередей, возможность получения услуг в любое удобное время; отсутствие человеческого фактора; снижение стоимости услуг в электронном виде; сокращение сроков получения услуг.

За первые три недели Управлением Росреестра по Республике Адыгея зарегистрировано 173таких сделки. Электронная регистрация сделки за один день стала возможна благодаря интеграции электронных сервисов Росреестра и кредитных организаций. Кроме того, ведется работа с застройщиками с целью повышения доли электронной регистрации договоров участия в долевом строительстве.

Управлением совместно с региональными управленческими командами в 2020 году была проведена масштабная работа по анализу эффективности использования земельных участков. На сегодняшний день определено 13 земельных участков и территорий общей площадью около 290 га для использования под индивидуальное жилищное строительство и строительство многоквартирных домов, – поясниларуководитель Управления Марина Никифорова. Работа по выявлению в оборот новых земельных участковпродолжается, что даст жителям республики широкий диапазон выбора земельных участков для строительства жилья.

В регионе эффективно решаются задачи по реализации закона о «гаражной амнистии», в целях реализации которого Управлением совместно с Премьер-Министром республики был подписан план мероприятий, определяющий взаимодействие органа Росреестра с уполномоченными органами местного самоуправления. Также ведется работа по выявлению правообладателей ранее учтенной недвижимости, работа по наполнению госреестра недвижимости недостающими сведениями и сокращению сроков предоставления услуг Росреестра.

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

В традиционной рубрике «Вопрос-ответ» специалисты Управления Росреестра по Республике Адыгея отвечают на ваши вопросы

Подробности

Опубликовано 20.09.2021 15:15

Вопрос: Как уточнить границы земельного участка и внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН)?

Ответ: Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, регулируются нормами Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон №218-ФЗ).

Частью 4 статьи 7 Закона №218-ФЗ определено, что орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в установленном порядке.

Документом необходимым для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка является межевой план, подготовленный кадастровым инженером, по договору с заинтересованным лицом.

Частью 4.2. статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» определено, что при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости, и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, для уточнения границ земельного участка и внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью осуществления кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего вам земельного участка.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Итоги горячей линии Кадастровой палаты и Росреестра Адыгеи

Подробности

Опубликовано 17.09.2021 08:26

Эксперты Управления Росреестра и Кадастровой палаты ответили на вопросы жителей республики о применении «гаражной амнистии» и озвучили самые популярные из них.

Удобный и безопасный формат консультаций в виде горячей линии позволил помочь гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. 

Как оформить право собственности по «гаражной амнистии»?

Оформление гаража в рамках «гаражной амнистии» осуществляется с одновременным предоставлением в собственность земельного участка под ним.     В орган местного самоуправления (далее - ОМС) предоставляется заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в котором необходимо указать, что гараж возведен до 30.12.2004. К заявлению необходимо представить следующие документы:    

1.Если земельный участок под гаражом уже предоставлен гражданину на каком- либо праве либо выделен ему иным образом:

документ, подтверждающий право на земельный участок.        

2. У заявителя отсутствует документ, подтверждающий предоставление или выделение земельного участка:

договор о технологическом присоединении, договор о предоставлении коммунальных услуг, заключенные до 30.12.2004 либо документ, подтверждающий технический учет гаража до 01.01.2013

3. Если земельный участок предоставлен либо выделен гаражному кооперативу, в котором расположен гараж:

- документ, подтверждающий предоставление либо выделение земельного участка гаражному кооперативу либо

- документ, подтверждающий, выплату пая либо иной документ, подтверждающий распределение гаража гражданину на общем собрании.

Если предоставляемый земельный участок не стоит на кадастровом учете, то к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка, подготовленную, кадастровым инженером.   После утверждения ОМС схемы расположения земельного участка, гражданину необходимо подготовить межевой план, который также предоставляется в ОМС.     В отношении гаража подготавливается технический план.          

ОМС в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность гражданину, направляет документы в Росреестр. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

На какие объекты распространяется «гаражная амнистия»?

• одноэтажные гаражи (как здания, так и помещения);
• которые являются объектами капитального строительства;
• возведены до 30.12.2004;
• расположены на земельных участках находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Какие объекты не подпадают под действие «гаражной амнистии»?

• гаражи, возведенные после 30.12.2004;
• гаражи, находящиеся в многоквартирных домах, офисных зданиях;
• подземные гаражи;
• объекты вспомогательного назначения;
• гаражи, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
• гаражи для хранения техники и оборудования органов власти и транспортных организаций.

Кто сможет воспользоваться «гаражной амнистией»?

• граждане, владеющие гаражами, подпадающими под действие «гаражной амнистии» (в том числе, прекратившие членство в гаражном кооперативе в связи с его ликвидацией);
• их наследники;
• граждане, которые приобрели гараж по соглашению (при наличии документов, подтверждающих передачу гаража).

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

Контакты для СМИ:

Пресс-служба Управления Росреестра по Республике Адыгея

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

www.rosreestr.gov.ru

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44