Новые правила раздела долей в праве собственности на жилое помещение

Подробности

Опубликовано 14.09.2022 11:02

С 1 сентября 2022 года изменились правила раздела долей в праве собственности на жилое помещение. Теперь собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, если в результате таких действий площадь помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из них, составит менее 6 кв. м общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением указанного правила, будут являться ничтожными.

Вместе с тем вводимая в Жилищный кодекс норма не будет применяться при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, в том числе в результате наследования по любому из оснований, а также в случаях приватизации жилых помещений.

Соответствующий Федеральный закон от 14 июля 2022 г. №310-ФЗ "О внесении изменений в Семейный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" подписал Президент РФ. Документом также устанавливается, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки по распоряжению имуществом не было получено, вправе требовать признания такой сделки недействительной по правилам ст. 173.1 Гражданского кодекса. Помимо этого, поправками предусмотрено, что суд сможет отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случае, если другой супруг совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов.

------------------------------------

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  

www.rosreestr.gov.ru 

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Как обезопасить недвижимость

Подробности

Опубликовано 14.09.2022 09:35

Для того, чтобы обезопасить свое имущество от мошеннических действий собственник недвижимости может подать заявление о том, чтобы сделки с принадлежащим ему имуществом производились только при его личном участии. После подачи заявления в Единый государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись.

Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя можно оформить в установленном законом порядке на любой объект недвижимости, стоящий на кадастровом учете - квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или машино-место. В случае, если объект находится в долевой собственности, наложить запрет можно только на свою долю.

С начала года жителиАдыгеи подали 551 заявление о запрете сделок без личного участия.

«Если хозяин недвижимости оформляет такой запрет, любые регистрационные документы, поданные кем-то, кроме владельца недвижимости, будут автоматически отклонены. Этот способ защиты особенно подходит собственникам, которые значительную часть года проводят в другом регионе», - уточнила и.о. руководителя регионального Управления Росреестра Мариета Емыкова.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать, обратившись в многофункциональный центр «Мои документы», а также с помощью сайта Росреестра. Государственная пошлина за данную услугу не взимается.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Республике Адыгея

------------------------------------

Контакты для СМИ:

(8772)56-02-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  

www.rosreestr.gov.ru 

385000, Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д. 44

Иммунопрофилактика

Подробности

Опубликовано 02.09.2022 15:04

Впереди зима и эпидемия гриппа. Давайте разберемся, поможет ли вам и вашему ребёнку прививка.

Подробнее...

Кадастровая палата ответит на вопросы населения в приемной Президента РФ

Подробности

Опубликовано 01.09.2022 16:47

07 сентября 2022 года директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако проведет личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Республике Адыгея.

В рамках мероприятия жители республики смогут получить подробные разъяснения по вопросам, связанным с установлением границ земельных участков, межеванием, кадастровым учетом недвижимости, получением сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельных участках и объектах капитального строительства.

«Прием граждан в приемной Президента – еще один способ общения с гражданами, который способствует качественному и быстрому решению конкретных личных вопросов», – отметил директор Кадастровой палаты по Республике Адыгея Аюб Хуако.

Консультирование пройдет 07 сентября 2022 года с 14.30 до 17.30 в приемной Президента Российской Федерации в Республике Адыгея по адресу: г. Майкоп, ул. Советская, 176.

Предварительно записаться можно по телефону:8 (8772) 52-19-00.

Прием граждан будет осуществляться при предъявлении документа, удостоверяющего личность.