Важные моменты при работе с официальным сайтом Росреестра

Подробности

Опубликовано 12.11.2018 11:39

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает, что официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) https://rosreestr.ru/ содержит более 30 электронных сервисов, которые помогают гражданам и организациям сэкономить время и быстро получить необходимую информацию или услугу.

Для удобства пользователей на портале ведомства размещены пошаговые инструкции, а также описаны способы получения каждой услуги через интернет, ее сроки, стоимость и порядок оплаты в любой подходящей заявителю форме.

При этом, в случае возникновения каких- либо затруднений при работе с сайтом, Росреестр предоставляет возможность получения консультаций своих специалистов в соответствующей рубрике портала «Помощь и поддержка». В этом разделе размещены ответы на наиболее часто возникающие у заявителей вопросы, такие, как:

-формирование и оплата заявок;

-сроки выполнения заявок;

-подготовка документов для формирования заявок;

-содержание и получение исходящих документов;

-функционирование отдельных сервисов сайта Росреестра и сайта в целом;

-работа в личном кабинете и многие другие.

Поиск ответов возможен по типам возникающих проблем и с помощью интеллектуального поиска по всем вопросам. Если решение проблемы не найдено, то открыв похожий вопрос, можно сформировать запрос непосредственно в службу технической поддержки сайта Росреестра. Если похожие проблемы отсутствуют, то задать вопрос в техническую поддержку возможно через ссылку «Другое» в подходящей теме. После обработки запроса специалисты техподдержки предпримут необходимые меры для устранения возможных ошибок, свяжутся с заявителем и расскажут о способах решения возникших затруднений.

Непосредственное обращение в службу поддержки официального сайта Росреестра позволяет существенно сэкономить время при возникновении возможных вопросов в ходе получении электронных услуг Росреестра.

О дополнительных гарантиях граждан при получении государственных и муниципальных услуг

Подробности

Опубликовано 12.11.2018 11:39

Порядок взаимодействия граждан с государственными органами при оказании услуг регулируется положениями Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ.

В октябре текущего года внесены существенные изменения в данный Федеральный закон в части дополнения некоторых гарантий при получении государственных и муниципальных услуг.

Так, государственные органы, в том числе Росреестр и МФЦ, не вправе требовать у граждан документы и информацию при повторном приеме, если изначально при первичном отказе в приеме документов или оказании услуги заявитель не уведомлен об отсутствии или недостоверности конкретных бумаг.

При этом следует учесть, что некоторые документы заявитель должен представить, чтобы услуга была оказана.

Потребовать новые документы, не указанные при первоначальном отказе могут, если:

- изменились требования нормативных актов, касающиеся предоставления услуги, причем после первоначальной подачи заявления;

- обнаружены ошибки в заявлении и документах, поданных гражданином после первоначального отказа в приеме документов;

- выявлен документально подтвержденный факт или признак ошибочного либо противоправного действия (бездействия) должностного лица или работника МФЦ при первоначальном отказе в приеме документов.

В случае последнего заявитель может обратиться в государственный орган с жалобой. Если жалоба подлежит удовлетворению, заявителю разъясняют дальнейший порядок получения услуги и приносят извинения за доставленные неудобства. Если в удовлетворении жалобы отказано, заявителю подробно разъясняется о причинах принятия такого решения и порядке его обжалования.

Кадастровая палата по Республике Адыгея провела более 100 консультаций

Подробности

Опубликовано 12.11.2018 11:39

С начала 2018 года специалистами Кадастровой палаты по Республике Адыгея проведено более 100 консультаций, большая часть которых связана со сферой оборота недвижимости.

При совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Федеральная кадастровая палата – государственное учреждение, сотрудники которого обладают многолетним опытом работы в сфере кадастровых отношений и рынка недвижимости.

Любой желающий может получить помощь специалистов Кадастровой палаты в подготовке договоров дарения, купли-продажи и др. для сопровождения сделок с недвижимостью.

Одним из преимуществ обращения в Кадастровую палату является то, что при подготовке договора не нужно будет заказывать выписку из ЕГРН. Дополнительную информацию об услугах Вы можете получить по телефонам:

8(8772)59-30-46(2235) г. Майкоп, ул. Юннатов 9Д

8(8772)59-30-46(4042)  Майкопский р-н п. Тульский, ул.Школьная, 24

8(8772)59-30-46(4082)  г. Майкоп ул. Жуковского, 54

8(8772)59-30-46(4011)  Гиагинский р-н ст. Гиагинская ул.Почтовая,38

8(8772)59-30-46(4074)  Шовгеновский р-н а.Хакуринохабль ул.Шовгенова,14

8(8772)59-30-46(4022)  Кошехабльский р-н а.Кошехабль ул.Дружбы народов,57

8(8772)59-30-46(4062)  Теучежский р-н а. Понежукай ул. Ленина,71

8(8772)59-30-46(4052)  Тахтамукайский р-н а. Тахтамукай ул. Совмена, 17/1

Своевременное согласование земельных границ избавит владельцев от споров с соседями

Подробности

Опубликовано 12.11.2018 11:39

Кадастровая палата по Республике Адыгея напоминает о важности своевременного согласования местоположения границ земельных участков и регистрации прав собственности.

В настоящее время российским законодательством не предусмотрена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты межевание. В связи с этим межевание осуществляется по усмотрению правообладателей таких участков и сроками не ограничивается. При этом регистрация права на земельный участок по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе без координат, признается юридически действительной. Однако, откладывать межевание не стоит: благодаря проведённому межеванию снижается риск возникновения земельных споров и последующих судебных процессов между соседями, чьи участки имеют смежное расположение.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды, если договор аренды заключен на срок более чем пять лет. Стоит отметить, что если сосед по участку проводит межевание, но права на объект недвижимости у него официально не оформлены, то согласовывать границы по закону он не имеет права, так как не является собственником. Это может привести к самовольному захвату чужой территории, что впоследствии приведет к судебным тяжбам и значительным расходам на экспертизу.

Процедуру согласования местоположения границ земельных участков проводит кадастровый инженер. Важно, чтобы он был членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Проверить это можно на сайте https://kadastr.ru/ с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров». Кадастровый инженер извещает собственника соседнего участка о согласовании лично под расписку, почтовым отправлением, через публикацию в газете.

Чтобы избежать неполучения извещения (например, если собственник сменил место жительство, не оповестив Росреестр, или не направил возражение на опубликованное в газете объявление в течение месяца), необходимо заблаговременно внести свой актуальный адрес в Единый реестр, а также дать согласие на использование персональных данных. Сделать это можно через Многофункциональный центр «Мои документы».

Результаты согласования после проведения работ кадастровый инженер оформляет в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Собственник подписывает полученный акт согласования границ, если согласен с результатами. У гражданина есть право потребовать согласование местоположения границ с их установлением на местности, т.е. ему должны показать, где проходит граница, и как она отображается на чертеже.

Если по каким-то причинам собственник не согласен с указанными границами, то надо оформить письменное возражение. Все споры решаемы: либо в судебном, либо в досудебном порядке.